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O Parque Industrial da Zona Franca da Madeira
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A Zona Franca Industrial (ZFI), com uma área total de 140 hectares, encontra-se estrategicamente localizada a 8 Km do aeroporto internacional e junto ao principal porto comercial da Região.
Todas as actividades de produção, montagem e armazenamento podem instalar-se em plataformas devidamente preparadas para a construção de edifícios ou em pavilhões modulares para as empresas que optem por espaços mais pequenos para o desenvolvimento da sua actividade, criando-se assim um amplo, moderno e eficaz parque industrial.
A ZFI é servida por uma via rápida e principal rede viária da Madeira, que permite a distribuição rápida e eficiente de mercadorias pela ilha assim como um acesso rápido à cidade do Funchal, capital da Madeira.
As Infraestruturas do Parque
Infra-estruturas Internas
A construção do parque industrial teve início em 1988, desenvolvendo-se de forma faseada e pautada por critérios de ocupação de áreas, tanto quanto possível, equilibradas e delimitadas pela morfologia do terreno.
Encontram-se actualmente concluídas 78 plataformas, com áreas compreendidas entre os 1.000m2 e os 28.750m2, num total de 393.880m2.
As plataformas são constituídas por camadas de solos compactados por meios mecânicos o que permite a execução eficaz de fundações directas dos edifícios, com a consequente redução de custos de construção.
Cada plataforma ou lote dispõe de caixas terminais de ligação às diversas redes gerais subterrâneas, nomeadamente de água potável; de esgotos pluviais, de colecção de águas residuais, de distribuição de electricidade em média tensão e de telecomunicações e de um sistema de drenagem pluvial.
O parque dispõe ainda de redes de serviço de incêndio (constituída por marcos de incêndio dispostos ao longo dos arruamentos), de iluminação pública, de rega por aspersão e gota-a-gota automatizada, de distribuição de vapor e recolha de condensados e de uma rede rodoviária interna que compreende 6,6 Km de arruamentos internos com acessos às plataformas, passeios, sinalização rodoviária vertical e horizontal e sinalética geral.
Ligações Externas
A ZFI é servida por um sistema adutor de água potável, um sistema de destino final de esgotos residuais (ETAR), uma estação digital de telecomunicações e por um posto de correios.
O abastecimento de energia eléctrica ao parque é efectuado por linha aérea dimensionada para a potência de 60 kV até à subestação do Caniçal, situada à entrada da ZFI.
Os acessos rodoviários são assegurados por um traçado de via rápida entre o Funchal e o Caniçal, com 2 faixas de rodagem em cada sentido, com um tempo de deslocação de aproximadamente 25 minutos.
Aspectos Operacionais
Normas Urbanísticas
O índice de ocupação das plataformas não deverá exceder os 50%.
Por outro lado, a cércea das edificações não deverá ultrapassar os 10 metros, exceptuando-se o caso de chaminés e de outras instalações devidamente justificadas, sendo que o afastamento mínimo das edificações aos limites perimetrais das plataformas ou partilhas do lote não poderá ser inferior a 3 metros. A implantação dos edifícios deverá, regra geral, permitir a circulação rodoviária perimetral.
As instalações necessitam de dispor de áreas adequadas para carga/descarga e estacionamento para veículos veículos ligeiros de clientes e funcionários, no interior do lote, com áreas compatíveis com o tipo de actividade exercida. Deverão igualmente dispor de uma vedação perimetral.
Circulação Rodoviária e Estacionamento
A circulação automóvel e o estacionamento deverá respeitar a sinalização rodoviária existente no parque, o qual dispõe de zonas de estacionamento público destinadas às viaturas dos utentes, bem como dos seus funcionários, clientes ou visitantes. Não é permitido o estacionamento ao longo dos arruamentos do parque.
Prestação de Serviços
Energia Eléctrica - A distribuição de energia eléctrica no parque é efectuada através de cabo de média tensão (6.6 kV). No caso de construção de edifício próprio, os utentes deverão proceder à instalação de um posto de transformação devidamente equipado a fim de reduzir a corrente para a sua tensão de utilização e proceder à sua ligação à rede interna da ZFI. No caso da ocupação de edificio ou módulos já construídos, o abastecimento é efectuado em baixa tensão, nas potências que vierem a ser contratadas pelos utentes.
Telecomunicações - O serviço de telecomunicações é assegurado pela rede existente no parque, colocada à disposição dos operadores existentes no mercado.
Fornecimento de Água Potável - A distribuição de água potável é da competência da S.D.M.. As leituras são efectuadas mensalmente por medição directa no contador ou por estimativa quando necessário ou justificável.
Recolha de Resíduos - O parque dispõe de um sistema de recolha selectiva e transporte de resíduos sólidos. A facturação do serviço de recolha é efectuada pela S.D.M. trimestralmente, em conjunto com a facturação do fornecimento de água potável, com base numa fórmula que leva em conta, entre outros factores, as áreas ocupadas, os consumos de água, o nº de trabalhadores e o volume de resíduos produzidos.
Segurança do Parque
O horário de funcionamento do parque é contínuo. À entrada está instalada um serviço de portaria que assegura o controle de acessos de forma permanente. O parque é integralmente vedado.
O sistema de controle de acessos é actualmente constituído por barreiras de segurança, accionadas por leitores de cartões de proximidade ou por comando do interior da portaria.
Existem 4 acessos de emergência, devidamente sinalizados.
O parque dispõe de uma rede de vídeo-vigilância interna (CCTV), com o objectivo de permitir não só a monitorização do tráfego existente bem como, a detecção de situações anómalas no funcionamento do parque.
A ZFI dispõe de um Plano de Emergência Interno que estrutura procedimentos de forma a propiciar respostas rápidas e eficazes em situações de emergência e conter danos que destas advenham.
